loading...

96103948739

|

info@onlinepropertydeals.com

SHANAY 21351, LEBANON, MAIN STREET, ANDALUSIA BUILDING, SECOND FLOOR.

بيع حق مختلف – شقة أو أرض

Online Property Deals > Uncategorized > بيع حق مختلف – شقة أو أرض

بيع حق مختلف – شقة أو أرض

المستندات الواجب إرفاقها لبيع حق مختلف شقة أو أرض وأماكن إنجازها

عقد البيع: شخصياً أو وكالة الوكيل

سند ملكية أو شهادة قيد الملكية

إيصال بدفع الرسم المالي

بيان بالقيمة التأجيرية من المالية للأبنية المنجز

إفادة محتويات من البلدية أو إفادة مختار للأراضي البور وفي حال العقار غير المفرز مصدقة من القائمقامية

إفادة كيل في حال عدم وجودها على السند

خريطة مساحة

علم وخبر من المختار لعقار غير ممسوح

إذاعة تجارية للشركات والمصارف ونماذج التواقيع

نسخة عن النظام للشركات والمصارف

إذا كان البناء قيد الإنجاز يتوجب ضم تخمين من لجنة مؤلفة من أمين السجل (رئيس) ورئيس المكتب المعاون ومندوب من التنظيم المدني ولا يمكن إجراء المعاملات على القسم بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ الإفراز ما لم تسجل الإنشاءات نهائياً حسب أحكام المادة 26 من قانون المؤسسة العامة للإسكان
ملاحظات
( أمانة السجل العقاري في بيروت ( بيروت – أول شارع بشارة الخوري – بناية مكرزل – الطابق الأول
أمانة السجل العقاري في بعبدا ( بعبدا- سراي بعبدا – الطابق الثاني )
أمانة السجل العقاري في زحلة ( زحلة – سراي زحلة – الطابق الأول )
أمانة السجل العقاري في المتن ( الزلقا _ بناية برازافيل )
أمانة السجل العقاري في جونية ( جونية – سراي جونية – الطابق الأول )
أمانة السجل العقاري في الشمال أولى وثانية ( طرابلس – سراي طرابلس )
أمانة السجل العقاري في الجنوب ( سراي صيدا – دوار العربي – السراي الحكومي الجديد – منطقة السراي ).
أمانة السجل العقاري في النبطية ( النبطية – شارع حسن كامل الصباح – مبنى البنك اللبناني الفرنسي – الطابق الخامس ) .
آلية سير الملف
آلية سير الملف مدة إنجازه الرسم المتوجب

تسجل المعاملة لدى رئيس المكتب العقاري المعاون وتستوفى الرسوم بأمر قبض موقع منه ثم تحال إلى قلم الأمانة ومنه إلى أمين السجل العقاري ليصار إلى المصادقة عليها من قبله إذا كانت مستوفية المستندات اللازمة ومطابقة للأصول القانونية أو يقرر تسجيلها احتياطيا إذا كان هناك مستند ناقص وتعاد إلى رئيس المكتب المعاون للتصحيح.

تحال بعدها المعاملة إلى موظف التسجيل وينظم بها سند تمليك أو شهادة قيد ملكية ويوقع من قبل أمين السجل العقاري المعاون ويحق لهذا الأخير تسجيل العقد احتياطياً إذا كان يوجد مانع يحول دون التسجيل على الصحيفة العقارية وتحفظ المعاملة في مستودع الأمانة ويسلم سند التمليك إلى صاحبه.

أما إذا كانت المعاملة مخالفة للقانون فيقرر أمين السجل العقاري رفض تسجيلها وهذا القرار قابل للاستئناف أمام محكمة البداية. 6 أيام من تاريخ دفع الرسوم المتوجبة كحد أقصى –

رسم عقد 7500 ل.ل.

رسم قيديه 7500 ل.ل. عن كل عقار.

رسم سند 3750 ل.ل عن كل حصة جزئية و 7500 ل.ل. عن كامل الحصة في كل عقار.

رسم طابع العقد 10.000 ل.ل.

رسم فراغ نسبي 5% عن قيمة البيع.

تستوفى الرسوم العقارية بموجب الجدولين رقم 1 و2 الملحقين بالقرار رقم 189/26 والمعدل بالموازنات اللاحقة.

رسم بلدي 5 % من مجموع الرسوم الواردة أعلاه.

رسم سند ملكية جديد 5.000 ل.ل. يستوفى مرة واحدة عن كل عملية استبدال لسند ملكية قديم بسند ملكية جديد.

رسم الطابع المالي 3 بالألف عن قيمة البيع لصقاً على العقد وإذا تعدى رسم الطابع المالي الـ 200.000 ل.ل. يستوفى بموجب إيصال مالي.

رسم نقابة المحامين 1 بالألف

Leave Your Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Online Property Deals WhatsApp
Send via WhatsApp